家を建てる際には電気代などの月々かかる費用を抑えたいという人も多いですが、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）はその選択肢の1つです。
今話題のZEHですが、果たして本当に必要なのでしょうか？
本記事では、建売住宅や注文住宅を検討している方向けに、ZEHのメリットとデメリットを解説します。
家族の未来を見据え、最適な住まいを選ぶための参考にしてください。
⚠️家づくりをする際の注意点⚠️
家づくりで最も注意すべきは、ハウスメーカーの提示した間取りを信じきってしまう事。最悪、使い勝手の悪い家になったり、欠陥住宅になり数十年の後悔をする羽目になります。
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ZEHとは何か
ZEHとは、年間のエネルギー消費量とエネルギー創出量がほぼゼロの住宅を指します。太陽光発電や高断熱性能などを活用し、環境に配慮した住まいのことを指しています。
ZEHのメリット
省エネルギーで環境に優しい
ZEHの最大のメリットは、省エネルギーで環境に優しいことです。太陽光発電を利用して自家発電し、CO2排出量を削減できます。例えば、一般的な家庭では年間で約6トンのCO2が排出されますが、ZEHではその数値を大幅に減らすことが可能です。
電気代の節約が期待できる
高断熱性能と自家発電により、電気代の節約が期待できます。
一般的な家庭で年間約15万円かかる電気代が、ZEHでは5万円程度に抑えられることがあります。
高い断熱性能による快適な住環境
ZEHの高い断熱性能は、冬暖かく夏涼しい快適な住環境を実現します。また、高い気密性能により、室内の温度差が少なくなり、ヒートショックを防ぐことができます。
そのため、家族が健康で過ごせる家を実現することが可能です。
補助金がもらえる
時期によっては補助金の対象になる場合があります。
期間が限られていることもありますので、詳細は環境省のHPを確認してみてください。
ZEHのデメリット
建設費用が高額になる
ZEHのデメリットの一つは、建設費用が高額になることです。高断熱・高気密、太陽光発電システムなどの設備を導入するため、従来の住宅に比べて約200万円程度高くなることがあります。予算面での負担が大きいと感じる方もいるでしょう。
専門的な知識や技術が必要
ZEHの設計や施工には、専門的な知識や技術が必要です。適切な設計がなされないと、十分な性能を発揮できない場合があります。
特に太陽光発電については訪問業者の対応を受けたことがある方もいるかもしれませんが、怪しい業者がいるのも事実。
信頼できる業者を見つけることが重要です。
地域や住宅タイプによってはメリットが薄れる
地域や住宅タイプによっては、ZEHのメリットが薄れることがあります。
例えば、日照時間が短い地域では、太陽光発電の効果が期待できない場合があります。また、マンションなどの集合住宅では、屋根面積が限られており、太陽光発電の設置が難しいことがあります。
維持・管理が大変
ZEHの維持・管理は、従来型住宅に比べて大変です。特に太陽光発電システムや高断熱材のメンテナンスが必要で、手間や費用がかかることがあります。
リフォーム費などの適切な積立が重要になってきます。
ZEH以外の選択肢
ZEHというと太陽光発電などを活用するケースが多いですが、それ以外にも選択肢としては取り得ます。
ハイブリッド型住宅
ZEHの性能を一部取り入れたハイブリッド型住宅も選択肢の一つです。従来型住宅に比べて環境性能は向上しますが、建設費用はZEHより抑えられます。
従来型住宅の省エネルギー対策
従来型住宅に省エネルギー対策を施すことで、エネルギー消費を抑えることができます。例えば、LED照明への切り替えや、断熱材の追加・改良などが挙げられます。これらの対策は、建設費用や維持費が比較的抑えられるため、予算に応じて取り入れることができます。
エコ住宅
環境に配慮した建材や設備を利用することで、CO2排出量を削減するエコ住宅も人気があります。自然素材を使った家や、省エネ性の高い家電を導入することで、環境負荷を軽減することができます。
ZEHは本当に必要か？
個々のニーズと予算を考慮することが重要
ZEHのメリットとデメリットを踏まえた上で、個々のニーズと予算を考慮することが重要です。環境性能を重視する方や、長期的な電気代の節約を求める方にはZEHが適しているでしょう。しかし、建設費用や維持費が気になる方は、ZEH以外の選択肢も検討してみてください。
ZEH以外の選択肢も検討してみよう
ZEHだけでなく、ハイブリッド型住宅や従来型住宅の省エネルギー対策、エコ住宅など、さまざまな選択肢があります。家族のニーズや予算に合わせて、最適な住まいを見つけることが大切です。
まとめ
ZEHは環境に優しい住まいとして注目されていますが、必ずしもすべての人に適した選択肢ではありません。本記事で紹介したメリットとデメリットを参考に、ご家族のニーズに合った住まい選びをしてください。最適な住まいで、家族みんなが幸せで快適な生活を送れることを願っています。
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