【戸建】外壁塗装しないとどうなる？放置することのリスクを解説！

外壁塗装は、一戸建て住宅において重要なメンテナンス作業の一つです。

しかし、多くの人がその重要性を理解していないため、放置してしまうケースが多いのも事実。

今回は、外壁塗装を行わないことがもたらすリスクについて詳しく解説します。

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家づくりで最も注意すべきは、ハウスメーカーの提示した間取りを信じきってしまう事。最悪、使い勝手の悪い家になったり、欠陥住宅になり数十年の後悔をする羽目になります。

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1. 外壁の劣化が進行する

外壁塗装を定期的に行わないと、外壁は劣化が進行し、剥がれやひび割れが生じる可能性が高まります。

外壁塗装の目安はおおよそ7～10年であり、この期間を過ぎると劣化が顕著になります。

劣化することで、具体的に何が起きるか？については以下で詳しく記載していきます。

外壁が劣化すると、雨水が建物内部に浸入しやすくなり、雨漏りが発生する可能性が高まります。

雨漏りは屋根からのイメージがあるかもしれませんが、外壁が劣化することで建物全体が外からの環境変化に弱くなってしまい、水が建物内に侵入してきます。

雨漏りが起こると、本来水が入ってはいけない内部構造に対して水が入るため、家に大きなダメージが及び、修繕費用が増大することがあります。

外壁塗装を行わないまま放置すると、劣化が進行し、修繕費用がかかります。

外壁塗装は早めに対応しておくことで安価に済む場合が多いですが、放置しておくとコストがどんどん嵩んできます。

また、建物の価値が低下することで、経済的損失が発生することがあります。

一般的に、外壁塗装を定期的に行うことで、長期的なメンテナンスコストは約30%削減できると言われています。

外壁の劣化や汚れが目立つようになると、建物の美観が損なわれます。

これは、特に不動産の売買や賃貸において、価値低下の要因となります。

実際に、外観の綺麗な物件は、市場価値が最大15%高くなることが報告されています。

全く売らないので関係ない、と思う方もいるかもしれませんが、やはり外からの見た目は気になると思いますので、そういった観点でもリスクとなります。

外壁の劣化が進行すると、内部構造にも悪影響を与えることがあります。

例えば、建物内の木が水を吸ってしまうことにより、建物の強度が低下するリスクがあります。

結果的に建物の寿命が短くなり、将来的な建て替え費用やリフォーム費用が多くかかってしまうこともあります。

外壁の断熱性能が低下することで、結露が発生しやすくなり、カビの発生リスクが高まります。

カビは、アレルギーや喘息などの健康被害を引き起こすことがありますので、外壁塗装により、断熱性能を維持し、健康被害を防ぐことができます。

これらのリスクを考慮すると、一戸建て住宅の外壁塗装は、家族の健康や安全、さらには経済的な面でも非常に重要な役割を果たしています。

定期的に外壁塗装を行うことで、住み心地の良い快適な住空間を維持し、家の価値を保つことができます。

外壁塗装を検討している方は、信頼できる業者と十分に相談し、適切な時期と方法で塗装を行うことが大切です。

また、最新の塗料や技術を利用して、より長持ちする塗装や環境に配慮した塗装を選ぶことも、より良い効果を得るためのポイントとなります。

今回の記事では、一戸建ての外壁塗装の重要性について記載しました．

家を大切にし、適切なメンテナンスを行うことで、これからも快適で安全な生活を送ることができます。外壁塗装を行うことで、家族みんなが笑顔で暮らせる住まいを実現しましょう。